Posiadamy wieloletnie doświadczenie w obsłudze prawnej największych w Polsce firm deweloperskich , budowlanych, inwestorów oraz innych podmiotów biorących udział w procesie inwestycji budowlanych mieszkaniowych i przemysłowych od momentu prowadzenia negocjacji dotyczącej zakupu działki, poprzez uzyskanie wszelkich zezwoleń, aż po zawarcie i wykonanie umów z nabywcami mieszkań, przekazywaniem obiektów do użytkowania.
Kancelaria posiada kilka istotnych specjalizacji, związanych procesem deweloperskim:
- Sprawy Cywilne o odszkodowania z tytułu braku wydania lub opóźnionego wydania decyzji w procesie przygotowania i realizacji inwestycji:
Obejmują szkody jakie Inwestor poniósł z tytułu nierozpoczęcia lub nieterminowego rozpoczęcia realizacji inwestycji, w tym szkody, jakie poniósł z tytułu nie uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i/lub decyzji o pozwoleniu na budowę, i/lub decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków.
- Sprawy Administracyjne:
1/ spory dotyczące stwierdzania przewlekłości postępowania,
2/ sprawy zawierania porozumień z organami samorządowymi, zawieranymi w trybie art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych (inwestycje dot. budowy bądź przebudowy drogi w związku z inwestycją niedrogową)
3/ szczególnie duże doświadczenie posiadamy w zakresie zwalczania protestów składanych przez osoby trzecie będące lub nie stronami w procesie administracyjnym,
4/ posiadamy doświadczenie w sporach mających za przedmiot decyzje o pozwoleniu zamiennym (w trybie art. 36a ust. 5 prawa budowlanego).
5/ posiadamy doświadczenie w sprawach przekazanych PINB-om do trybu postępowania naprawczego, na skutek odstępstw projektowych, wykonawczych lub samowoli budowlanej.
Usługi kancelarii obejmują również:
- prowadzenia procesów sądowych związanych z kwestiami inwestycyjnymi i budowlanymi ( w tym trudnych) przed Sądami Okręgowymi, Apelacyjnym i Sądem Najwyższym,
- prowadzenia procesów sądowo administracyjnych przed Wojewódzkimi Sądami Administracyjnymi oraz Naczelnym Sądem Administracyjnym,
- obsługi wszelkich zawieranych umów w ramach realizowanej inwestycji: umowy o roboty budowlane, prace projektowe itp. ( w tym standaryzacja kontraktów) umowy FIDIC,
- udziału w negocjacjach kontaktowych i wykonawczych na poziomie inwestora, generalnego wykonawcy, wykonawców i podwykonawców,
- całościowej obsługi procesu inwestycyjnego dotyczącego w szczególności:
- decyzji środowiskowych,
- pozwoleń wodnoprawnych,
- decyzji o warunkach zabudowy,
- rozstrzygania zagadnień spornych dot. zgodności zamierzeń z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego
- decyzji o pozwoleniu na budowę,
- decyzji zamiennych,
- decyzji dotyczące wstrzymania robót,
- decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektów,
- decyzji o nałożeniu kar,
- postępowań odwoławczych (Wojewoda Mazowiecki, SKO)
- decyzje dot. lokalizacji zjazdu, etc.
- sprzedaży mieszkań bezpośrednio klientom ( ochrona konsumenta UOKiK),
- Obsługi organów spółek.
- Udział w rozwiązywaniu sporów odbiorowych, sporów dotyczących kompetencji fachowych osób uprawnionych/uczestników procesu budowlanego, sporów w zakresie projektowania, w tym wiążących się z decyzją o pozwoleniu zamiennym.
Kancelaria Prawna Bujakiewicz Sancewicz posiada doświadczenie wykonywania usług prawnych dla dużych podmiotów z branży budowlanej takich jak:
- W. Construction Holding S.A. w Ząbkach,
- JWCH Produkcja Budowlana Sp. z o.o. w Ząbkach,
- JWCH Budownictwo Drogowe Spółka z o. o. w Ząbkach,
- W. Construction S.A. w Ząbkach,
- ATW Development sp. jawna w Piaseczno,
- ARKADA Budownictwo Sp. z o.o w Konstancinie Jeziornej,
– ALKOR Sp. z o.o. w Bydgoszczy (budownictwo przemysłowe)
oraz innych.
Dodatkowo obsługa prawa wspólnot mieszkaniowych ( m. in Casa Verde/ Zacisze Elsnerów w Warszawie).
Reprezentacja nabywców mieszkań w procesie dot. wad budowlanych.